| Revitalisering industrieterreinen coördineren Het revitaliseren van een industrieterrein vergt een verregaande expertise. Om dit proces te structureren en uit te werken, heeft men meerdere vakdisciplines nodig, met daarboven een coördinator die de rode draad van het proces bewaakt. Zeker Bouwen heeft de kennis en ervaring voor het coördinatieproces. Onze gedisciplineerde strakke werkmethode maakt dit proces voor alle betrokken partijen overzichtelijk. De partijen die nodig zijn voor het uitvoeringsproces, worden door Zeker Bouwen bij elkaar gezocht en bekeken op hun competenties. De meest voorkomende partijen zijn de Gemeente en soms de Provincie, deelnemende bedrijven, hun ondernemingsvereniging, Kamer van Koophandel, architect, financieel adviseurs, subsidiedeskundigen en derden. Omdat in veel gevallen ook een energiebesparing- of opwekkingtraject wordt meegenomen, zullen er ook hiervoor deskundigen in het team plaatsnemen. HOE BOUWT ZEKER BOUWEN EEN REVITALISERINGPROCES OP? Op uitnodiging van de Gemeente of de ondernemers wordt in kaart gebracht welke voorzieningen gewenst zijn. Alle betrokken ondernemers worden daarna persoonlijk door Zeker Bouwen bezocht en de individuele wensen en financiële mogelijkheden worden besproken. De architect van Zeker Bouwen gaat alle wensen vertalen in een schets, waarin de individuele aanpassing en een straat- en gebiedsbeeld is opgenomen. Er wordt gezocht naar de samenhang van alle individuele ontwerpschetsen en deze wordt verwerkt in een passende vormgeving en uitstraling voor een nieuw, fris en modern industrieterrein. Het openbare groen, de waterpartijen en de wegenstructuur worden hierin uiteraard meegenomen. Daarna wordt de verdere dialoog met de ondernemers en de Gemeente opgestart. De ontwerpen worden met eenieder persoonlijk doorgenomen en, waar nodig, bijgesteld. Een energieopwekking of besparingtraject wordt in de ontwerpen en schetsen opgenomen. Aan de deelnemende ondernemers zal een intentieverklaring worden gevraagd. Hierin staat dat zij garant staan voor de eerste persoonlijke ontwikkelingskosten en het samenwerkingsverband van de deelnemende ondernemers. De kosten per ondernemer worden globaal gebudgetteerd en samen met een bankonafhankelijke financieel adviseur besproken. Mogelijke subsidies worden in kaart gebracht en aangevraagd. Tijdens dit proces is ook de dialoog met de Gemeente en/of de Provincie door Zeker Bouwen opgestart. De promotiecampagne wordt door Zeker Bouwen voorbereid. Belangrijke speerpunten zijn het uitstralen van een nieuw, modern, innoverend en energiezuinig industrieterrein. De ondernemers en de Gemeente worden in het voetlicht gezet. Bij grotere projecten zal een website worden gebouwd. De bouwvergunningen, mutaties milieuvergunningen en aanlegvergunningen worden door Zeker Bouwen aangevraagd en gecoördineerd met de overheid. De jurist Ruimtelijke Ordening van Zeker Bouwen bespreekt de toepassingen van wijzigingen van het bestemmingsplan of vrijstellingsprocedures met de Gemeente of de Provincie. Ook de afwikkeling van zienswijzen en planschades van derden worden door de jurist, in samenwerking met de Gemeente, meegenomen. Planning van de werkzaamheden van de bouw, aanpassing van de infrastructuur en nutsvoorzieningen, worden samen met de uitvoerende partijen opgezet. Het financieringtraject wordt door de financieel adviseur geregeld met de eigen bank van de ondernemers, of met andere banken. De uitvoering van de bouwwerkzaamheden zal worden gecoördineerd door een projectleider van Zeker Bouwen. De publiciteitmachine zal in deze fase volop draaien. Er zullen excursies worden gegeven. Aan het einde van het project zal, na de opleveringen, een opening worden gehouden met genodigden, betrokken partijen en de pers. DE BELANGRIJKSTE REDEN OM NU TE GAAN REVITALISEREN MET ZEKER BOUWEN OP EEN RIJTJE: - meerwaarde van het onroerend goed door moderne en energiezuinige gebouwen; - besparing op de energiekosten door de bedrijven en de Gemeente; - zelfvoorzienende energieopwekking geeft op langere termijn zekerheid over de energiekosten; - uitstraling van de bedrijven zoals groen, innovatief en vooruitstrevend; - minder natuurgronden voor nieuwe industrieterreinen; - industrieterrein wordt gezelliger door meer groen en een vriendelijker straatbeeld; - veiligheid en brandpreventie kunnen meteen worden meegenomen; - nu zijn er subsidies; in de toekomst is dat onzeker; - verkopen of verhuren van de bedrijfsruimte gaat vlotter en geeft een beter rendement; - strakke regie, weinig vergadercultuur en goede controles op de financiën, zorgen ervoor dat het ombouwproces vlotter en met een tevreden gevoel wordt afgerond. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Zeker Bouwen. In een eerste vrijblijvend gesprek zal Zeker Bouwen aangeven wat zij voor u kan betekenen. | 
