Een fantastische plek voor zomer en wintersport!
De lodge
Op de eerste verdieping van dit unieke object van recente bouw (2007/2008) vindt u 4 ruime slaapkamers en 3 luxe badkamers (waarvan 2 en-suite), een moderne open design keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, een ruime eetkamer en een woonkamer met een 4 meter hoge openhaard. Grote raampartijen en extra hoge plafonds zorgen voor veel lichtinval en een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Ieder vertrek op deze verdieping heeft een eigen balkon en een fantastisch panoramisch uitzicht over de omringende bergen en het nabij gelegen meertje.
Op de begane grond vindt u een fitnessruimte, een 6-persoons sauna, aparte douche douche gelgenheid, een was- en droogruimte, een verwarmde opslag voor ski's en skischoenen, een inpandige garage voor 2 auto's en een aparte parkeerplaats buiten.
De lodge wordt verkocht inclusief het complete, veelal op maat gemaakte, design meubilair. Verder is de woning geheel voorzien van lichte eikenhouten en natuurstenen vloeren met vloerverwarming, draadloos internet, dubbele beglazing, een Bose surround geluidssyteem in de woonkamer en sateliet tv.
Deze twee verdiepingen tellende lodge is onderdeel van een klein recent gebouwd (2007/2008) complex bestaande uit slechts 6 woningen verdeeld over 2 gebouwen. Services als onderhoud, beheer en schoonmaak van de woning zijn allemaal lokaal geregeld.
De lokatie
De lodge ligt op ca. 1100 meter hoogte in het gezellige dorp Hinterthal (op 5 minuten afstand van Maria Alm)Dit zeer sneeuwzeker gebied dat onderdeel uitmaakt van het Hoechkoenig skigebied biedt 860 km piste en 270 liften. U kunt skieeen tot aan de voordeur van de woning (ski in & ski out). Ook in de zomermaanden kunt u zich hier vollop vermaken. U vindt 4 mooie golfbanen binnen 45 minuten afstand, u kunt zomer skieeen in Kaprun op 35 minuten afstand en de meren van Zell am See liggen op slechts 25 min afstand.
Hinterthal is naturlijk uitstekend per auto bereikbaar, maar tevens is er een goede vliegverbinding. Het vliegveld van Salsburg ligt op slechts 55 minuten afstand en Munchen airport op 2 uur rijden.
De investering
De Alpenlanden hebben een goede naam waar het gaat om de waardevastheid van onroerend goed. Met name Oostenrijk maakt deze reputatie waar. Uit recente cijfers blijkt Oostenrijk binnen Europa zonder twijfel één van de sterkste markten te zijn. Met een prijsstijging van 9,7 procent – in het tweede kartaal van 2009 ten opzichte van een jaar eerder – komt Oostenrijk zelfs op een goede tweede plek wereldwijd. Er zijn relatief weinig ruime en luxe woningen voor eigen gebruik (freehold) op de markt. U heeft hier dan ook, in tegenstelling tot vele Oostenrijkse skiwoningen geen enkele verhuurverplichting. Uiteraard staat het u geheel vrij om desgewenst wel te verhuren. Een dergelijke topwoning in dit gebied heeft een zeer goed verhuurpotentieel en een rendement van ca. 4 a 5% op jaarbasis moet absoluut mogelijk zijn.
Prijs: 1.450.000,- euro
