Hypotheken - annuïteitenhypotheek

U gaat een hypotheek afsluiten en denkt aan een annuïteitenhypotheek? Hieronder vindt u meer informatie en de voor- en nadelen van het nemen van een annuïteitenhypotheek.

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u gedurende de looptijd (bij gelijkblijvende rente) een vast bedrag aan rente en aflossing (de annuïteit). In het begin is het rentedeel groter dan het aflossingsdeel. Aan het einde van de looptijd is dat omgekeerd. Het gevolg hiervan is dat uw netto maandlast door de fiscaal aftrekbare rente in het begin van de looptijd laag zal zijn. Aan het eind van de looptijd zal uw netto maandlast toenemen, aangezien de fiscaal aftrekbare rente in de loop van de tijd steeds minder wordt.

Voordelen

• Lage aanvangslasten door fiscaal aftrekbare rente en lage aflossing.
• Zekerheid: gedurende de looptijd lost u immers de hypothecaire schuld af.

Nadelen

• Het fiscale voordeel wordt gedurende de looptijd steeds minder door de hogere aflossing en lager rente;
• De netto maandlasten stijgen gedurende de looptijd, terwijl de bruto maandlasten gelijk blijven.

Voor wie?

Personen die voor lage aanvangslasten kiezen en personen in het begin niet te veel willen of kunnen besteden aan woonlasten, maar die inspelen op hun carrièreperspectief of andere gunstige financiële verwachtingen.

Meer informatie...