Hypotheken – lijfrentehypotheek

U moet een hypotheek uitkiezen, maar welke is het beste voor uw situatie? Advios geeft u vrijblijvend onafhankelijk hypotheekadvies. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een lijfrentehypotheek. Hieronder vindt u de voor- en nadelen van deze hypotheekvorm.

De lijfrentehypotheek is een combinatie van een hypothecaire lening met een aanvullende lijfrenteverzekering voor uw oude dag. In tegenstelling tot de meeste andere hypotheekvormen bestaat er geen verplichting om de lening op een bepaald moment af te lossen. De lening kan zodoende in stand blijven, ook na bijvoorbeeld uw pensionering.

Met het opgebouwde kapitaal uit de lijfrenteverzekering worden op de einddatum van de verzekering periodieke uitkeringen gekocht (lijfrentetermijnen). Met deze belaste uitkeringen kunt u uw hypotheekrente blijven betalen en eventueel uw pensioen aanvullen.

Voordelen

• Veel fiscale voordelen: rente en lijfrentepremie zijn aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden). Aangezien u niet aflost blijft de belastingaftrek gedurende de gehele looptijd in stand;
• Uw lijfrentetermijnen zijn af te stemmen op uw hypotheeklasten;
• In een aantal gevallen kunt u een redelijk hoog gegarandeerd rendement op uw lijfrenteverzekeringen behalen.

Nadelen

• Nadruk licht vooral op het fiscale voordeel;
• Met de lijfrenteverzekering kunt u de hypotheek niet ineens aflossen;
• U dient inkomstenbelasting te betalen over de periodieke uitkeringen. U dient daarbij rekening te houden dat vanaf 1 januari 2001 de hypotheekrente gedurende maximaal dertig jaar aftrekbaar zal zijn.

Voor wie?

Vooral interessant in het geval u een aantoonbaar pensioentekort heeft.

Meer informatie...