Hypotheek vormen - aflossingsvrije hypotheek

U gaat een hypotheek afsluiten en overweegt een aflossingsvrije hypotheek? Hieronder vindt u de redenen om wel of geen aflossingsvrije hypotheek af te sluiten.

Kenmerkend voor een aflossingsvrije hypotheek is dat gedurende de looptijd van de hypothecaire lening alleen rente wordt betaald en niet door u wordt afgelost. Hierdoor heeft u een maximale fiscale renteaftrek en lage maandlasten. In beginsel dient aan het einde van de looptijd de lening afgelost te worden. Bij een aflossingsvrije hypotheek geschiedt de aflossing uit de verkoopopbrengst van de woning of met gespaard kapitaal uit een verzekering of belegging.

Voordelen

• Maximale fiscale renteaftrek gedurende de looptijd van de hypothecaire lening, aangezien gedurende de looptijd van de hypothecaire lening over de hoofdsom rente wordt betaald. Tussentijds wordt immers niet afgelost;
• Gedurende de looptijd van de hypothecaire lening heeft u meer financiële middelen die aangewend kunnen worden voor andere doeleinden dan de eigen woning;
• Gelijkblijvende bruto- en nettolasten gedurende de looptijd van de hypothecaire lening (bij een ongewijzigde rentestand).

Nadelen

• Geen vermogensopbouw door middel van aflossingen op de hypothecaire lening (bij gelijkblijvende of stijgende waarde van de eigen woning);
• Over de gehele looptijd van de hypothecaire lening wordt veel rente betaald, aangezien niet wordt afgelost en over de hoofdsom van de hypothecaire lening rente wordt betaald;
• Geen financiële zekerheid voor de nabestaande(n), tenzij apart een overlijdensrisicoverzekering wordt afgesloten.

Meer informatie...