Hypotheek advies – beleggingshypotheek

U overweegt een beleggingshypotheek af te sluiten, maar weet nog niet helemaal zeker of dat de beste passende hypotheek voor u is? Hieronder vindt u een overzicht van de voor- en nadelen van een dergelijke hypotheek.

Een beleggingshypotheek is een hypothecaire lening gecombineerd met een kapitaalverzekering. Gedurende de looptijd van de hypothecaire lening wordt er niet afgelost. U betaalt periodiek verzekeringspremies, bestaande uit risicopremies en spaarpremies. Hiermee wordt aan het einde van de looptijd de hypothecaire lening geheel of gedeeltelijk afgelost. De premies worden belegd in beleggingsfondsen, waarbij u zelf kunt aangeven in welke beleggingsinstellingen de premies worden belegd.

Voordelen

• Maximale fiscale renteaftrek gedurende de looptijd van de hypothecaire lening, aangezien gedurende de looptijd van de hypothecaire lening over de hoofdsom rente wordt betaald. Tussentijds wordt immers niet afgelost;
• Grote mate aan beleggingsvrijheid, aangezien u als verzekeringsnemer zelf bepaalt bij welke beleggingsinstelling de premies worden belegd;
• Bij goed renderende beleggingen kan het eindkapitaal hoger zijn dan verwacht;
• Gelijkblijvende bruto- en nettolasten gedurende de looptijd van de hypothecaire lening (bij een ongewijzigde rentestand).

Nadelen

• Onzekerheid over de hoogte van de uitkering aan het einde van de looptijd van de hypothecaire lening. Hierdoor is het onzeker of het beoogde deel van de hypothecaire lening aan het einde van de looptijd kan worden afgelost. Beleggen betekent risico lopen;
• Slechts onder voorwaarden kan de uitkering geheel belastingvrij worden ontvangen.

Meer informatie...