La crise du subprime est-elle en train de contaminer toutes les places financières ? Les avis divergent sur la question d'une éventuelle propagation de la crise de l'immobilier américain à l'économie européenne.
La chute des cours boursiers a surpris les marchés pendant la période estivale. Certains analystes parlent d'une correction nécessaire après la surabondance de crédits ces dernières années. Sur fond de turbulances boursières la Réserve Fédérale Américaine s'est réunie hier pour décider de maintenir son taux directeur inchangé à 5,25%, alors que nombreux analystes attendaient une baisse.
12% des hypothèques des Etats-Unis sont des hypothèques à taux variables qui ont donc vu leur remboursement augmenter drastiquement avec la hausse des taux directeurs américains (de 1% en 2004 à 5.25% aujourd'hui). Selon Moody's Economy.com, entre 1995 et 2005, environ 3 millions de ménages ont acheté des maisons sur la base de reprises d'hypothèques, et on s'attend à ce que 2 millions d'entre eux perdent leurs maisons dans les mois à venir. L'afflux de maisons à vendre sur le marché a engendré une chute des prix de l'immobilier américain. En parallèle, la construction a chuté ce qui engendre des licenciements dans la branche. D'où un effet sur l'économie américaine qui peut s'avérer catastrophique.
La Fed doit donc jouer habilement pour contenir l'inflation et contenir la crise immobilière, deux phénomènes antagonistes qui impliquent tant une hausse que respectivement une baisse des taux directeurs.
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